📊 감정평가사 시험 과목별 난이도 & 공부법 꿀정리 (2025 최신판)

감정평가사 시험, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨죠?
과목별로 난이도 차이가 크고, 전략적인 학습이 매우 중요한 시험입니다.
이번 글에서는 감정평가사 시험의 1차, 2차 주요 과목별 난이도와 공부법을 정리해 드릴게요.

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🗂️ 목차

1. 감정평가사 시험 개요
2. 1차 시험 과목별 난이도 & 공부법
3. 2차 시험 과목별 난이도 & 공부법
4. 공부 팁 & 시간 분배 전략

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1. 감정평가사 시험 개요

감정평가사는 국가자격시험으로, 1차 시험(객관식)과 2차 시험(논술형)으로 구성됩니다.

• 1차 시험 과목: 민법, 경제학, 회계학
• 2차 시험 과목: 감정평가이론, 감정평가실무, 감정평가행정법

📌 합격률은 약 10% 내외로, 체계적인 준비가 필수입니다.

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2. 1차 시험 과목별 난이도 & 공부법

✅ 민법

• 난이도: 중
• 특징: 판례와 조문 중심, 암기와 이해 병행
• 공부법:
  • 기출 판례 위주로 정리
  • 조문 암기는 반복으로 익히기
  • 민법 기본서를 한 권 정해 3회독 이상 추천

🔍 팁: 민법은 타 자격증(행정사, 공인중개사 등) 수험 경험이 있다면 진입 장벽이 낮음.

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✅ 경제학

• 난이도: 상
• 특징: 계산 문제 + 이론 개념 병행
• 공부법:
  • 초반엔 거시보다 미시경제에 집중
  • 그래프 중심 개념 학습
  • 문제풀이 → 오답노트로 개념 복습

🔍 팁: 수학에 익숙하지 않다면 인강 병행 필수!

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✅ 회계학

• 난이도: 중상
• 특징: 재무회계, 원가회계 중심, 계산 문제 많음
• 공부법:
  • 회계 원리 개념부터 차근차근 정리
  • 분개 연습을 자주
  • 기출문제 반복 학습으로 계산 감 익히기

🔍 팁: 전산회계 2급 정도 수준의 기초가 있다면 훨씬 수월하게 접근 가능

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3. 2차 시험 과목별 난이도 & 공부법

✅ 감정평가이론

• 난이도: 상
• 특징: 논술형, 서술 능력 필요
• 공부법:
  • 이론 정리를 틀에 맞게 정형화
  • 실전 모의답안 자주 써보기
  • 최신 이슈 반영한 답안 훈련 필요

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✅ 감정평가실무

• 난이도: 최상
• 특징: 실전 문제 풀이, 계산 + 분석
• 공부법:
  • 실무 사례 중심 암기
  • 계산 프로세스 반복 연습
  • 기존 기출문제 분석을 통한 패턴 파악

🔍 팁: 실무는 초반에 접근보다 1차 이후 집중 전략 추천

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✅ 감정평가행정법

• 난이도: 중
• 특징: 판례 및 행정절차 중심
• 공부법:
  • 행정법 개념 + 감정평가 관련 사례 연결
  • 요약집을 활용한 반복 학습

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4. 공부 팁 & 시간 분배 전략

• 1차는 과목별 골고루 분배, 특히 경제학은 초반 집중 투자
• 2차는 답안 쓰기 훈련이 핵심! 이론보다 실전 중심
• 주 5일 학습 기준:
  • 회계학 2일, 경제학 2일, 민법 1일
  • 2차 준비는 주말 + 기출 해설 집중

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✅ 마무리 조언

감정평가사 시험은 장기전입니다.
중도 포기하지 않도록 자신만의 공부 루틴과 작은 성취감을 쌓는 전략이 중요합니다.
과목별 특성을 이해하고, 실전형 공부법으로 준비한다면 누구나 도전해볼 수 있는 전문직 시험입니다.